Stilvolle Häuser zum Verkauf in Pattaya, Thailand – eine ausgezeichnete Geldanlage.
Eigenheime in Mike Orchid Villas II garantieren hohe Wertsteigerungen und Mieteinnahmen.


 
Habe ich gute Gründe ein Haus in den Mike Orchid Villas II zu erwerben? Siedlungsplan    Preisliste    Zurück

Village-Häuser im Allgemeinen

Alle Hausentwicklungs-Projekte versuchen sich von ihrer besten Seite zu zeigen; gewisse Vorzüge bzw. Defizite sind auf den ersten Blick auszumachen, andere wiederum sind weniger leicht zu erkennen.
Sie werden Entwicklungsprojekte finden, die Ihnen günstig erscheinen und es werden Ihnen Häuser angeboten, die Ihnen überteuert vorkommen. Worauf es letztlich jedoch ankommt ist, dass das Preis-Leistungs Verhältnis stimmt. Das gilt für den Kauf einer jeden Ware und da bildet ein Eigenheimerwerb in Pattaya keine Ausnahme.

Jeder, der lange genug in Thailand gelebt hat und den hiesigen Immobilienmarkt kennt weiß, dass beim Hauskauf äußerste Vorsicht angebracht ist. Die in den vergangenen Jahren in Pattaya entstandenen Projekte sind mittlerweile so zahlreich, dass auch der Profi leicht den Überblick verlieren kann. Jenseits der Sukhumvit reiht sich in den Sois Siam Country Club, Nernplubwan und Khao Noi ein Village an das andere. Und nicht wenige scheinen Häuser zum Sonderpreis bereit zu halten. Aber bedenken Sie, dass Sie nicht nur ein isoliertes Eigenheim erwerden. Ihre Teilhabe geht darüber hinaus, denn Sie kaufen sich damit gleichzeitig in ein Gesamtpaket ein, dessen Inhalt nicht ohne weiteres überschaubar ist.

Dieses Gesamtpaket umfasst alle Besonderheiten des Eigenheims als auch die des Village im Allgemeinen. Und das sind die Auslegung des Grundstücks, die Raumaufteilung, die Bauausführung, die Art und Qualität der verwendeten Baustoffe, die Ausführung der Verkabelung und der Installation, die Qualität der Verarbeitung im Detail und die Garantieleistungen, um nur einige wesentliche Punkte zu benennen.
Bei der Auslegung des Village ist zunächst einmal das Verhältnis vom gemeinschaftlich genutzten zum privaten Bereich zu beachten. In diesem Punkte unterscheidet sich Mike Orchid Villas II schon einmal ganz eindeutig von anderen Entwicklungsprojekten. Während dort das Verhältnis im Allgemeinen 1:8 beträgt, bieten wir Ihnen ein Verhältnis von 1:4, oder anders ausgedrückt, nur 75% der Gesamtfläche ist in privater Hand und 25% können gemeinschaftlich genutzt werden.

Was ist als nächstes zu beachten? Durch die ungehemmte Bauwut kann es in Pattaya zu Wasserversorgungsengpässen kommen. Wir garantieren eine einwandfreie Wasserversorgung durch die Bereitstellung eines 220 m³ Wassertanks.
Weiterhin stellen sich Fragen wie: Wie ist das Abwasserproblem gelöst? Ist das Village vor Überflutung geschützt? Wie sind die Zufahrten ausgelegt und welchem Standard entsprechen sie? Wie sind die Grünbereiche gestaltet? Welche Annehmlichkeiten bieten die Gemeinschaftseinrichtungen? Wie gut funktionieren Wartung, Pflege und Verwaltung des Projekts? Kann ich mich auch in Zukunft auf die volle Unterstützung seitens des Bauträgers verlassen oder stehe ich allein da, nachdem ich den Kaufvertrag unterzeichnet habe?

All diese Punkte und noch etliche Details mehr sind zu beachten wenn der reale Wert eines Eigenheims zu bestimmen ist. Nur wenn die auch nicht so offensichtlichen Spezifika eines Objekts ins Verhältnis zum Kaufpreis gesetzt werden, ist mit einiger Sicherheit zu sagen, ob die zu erfolgende Investition auch auf lange Sicht Anlass zur Zufriedenheit bietet.

Die Häuser in Mike Orchid Villas II

Der Bauträger
Um mit dem Wichtigsten zuerst zu beginnen, sprechen wir vom Bauträger des Gesamtprojekts. Ohne anderen Bauträgern nahe treten zu wollen spricht die Tatsache, dass die Mike Group of Companies seit über 25 Jahren in Pattaya tätig ist, für sich. Mike Orchid Villas II ist ein Folgeprojekt von Mike Orchid Villas I, Mike Orchid Villas III, IV und V werden folgen.
Die Mike Group of Companies umfasst in Pattaya folgende Unternehmungen: die Mike Shopping Mall und der Mike Department Store mit dem Mike Hotel an der Beach Road, das 250 Zimmer Hotel Mike Orchid Resort und das 80 Zimmer Hotel Mike Beach Resort in der Soi 4 sowie Smile Court und Michael Inn. Dazu kommt Mike's Place Hotel in Bangkok, Sukhumvit Soi 3.
Die Mike Group of Companies ist ein Familienunternehmen, das von Khun Surat Mekavarakul geleitet wird. Khun Surat führt eine Familientradtion fort, die von geschäftlichem Erfolg aber auch von hohen moralischen Standards geprägt ist. Zum ethischen Prinzip der Mekavarakul Familie gehört es deswegen auch, sich in vielerlei geschäftlichen, kulturellen und sozialen Vereinigungen zu engagieren.

Wenn Sie sich also entschließen ein Objekt der Mike Orchid Villas II zu erwerben, so gehen Sie damit eine Verbindung ein, auf die Sie sich auch in der Zukunft verlassen können, denn Ihr Vertragspartner ist kein Geringerer als die Mike Group of Companies!


Bauausführung und Baustoffstandards
Alle Häuser in den Mike Orchid Villas sind sorgfältig geplant und bestechen durch eine solide Bausführung und die Wahl der verwendeten Materialien. Die Wände sind nicht wie üblich aus Hohlsteinen sondern aus roten Ziegeln gemauert und die Träger mit 20 mm Stahlzügen verstärkt. Fliesen und Kacheln sind nass ausgehärtet und die Einstellplätze sind aus Waschbeton. Die Dächer sind voll isoliert und die Elektrozuleitungen unterirdisch verlegt (die gesamten Details finden Sie im Infoblatt). Bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil, indem Sie sich unsere Häuser genau ansehen.


Elektroinstallationen
Wer das Wirrwarr kommunaler Elektroinstallationen in Thailand kennt, macht sich sicher Gedanken um Qualität und Auslegungung des Leitungsnetzes in seinem Haus. Unsaubere Kabelführungen, mangelhafte Isolierungen oder eine unzureichende Erdung können leicht zu Kurzschlüssen oder Schlimmerem führen.
Alle Häuser in den Mike Orchid Villas II sind mittels eines zwei Meter langen Kupferspiesses, der abseits des Gebäudes im Erdreich versenkt ist, geerdet. Die Kabelführung ist übersichtlich und farblich kodiert. Die Kabelquerschnitte sind so ausgelegt, das eine hohe Belastung möglich ist. Sämtliche Kabel sind in PVC Röhren verlegt, auf Wunsch dreiadrig. Telefon- und TV-Kabel sind von den elektrischen Kabeln und vom Sicherungskasten getrennt. All diese Maßnahmen stellen sicher, dass Ihr Heim nicht nur jetzt sondern auch in Zukunft sicher ist.

Innen- und Außenbereich
Das tropische Klima in Thailand bietet die wundervolle Möglichkeit den inneren Wohnraum mit der Hausumgebung organisch zu verbinden. Die Mike Orchid Villas Häuser gestatten es, die großzügig ausgelegten Wohnbereiche mit den Außenanlagen verschmelzen zu lassen. Ein eigener Swimming Pool würde sich als integraler Bestandteil in dieses Bild einfügen. Durch die offene Bauweise werden die Häuser auf natürliche Weise luft- und lichtdurchflutet, was den Einsatz der Klimaanlagen drastisch reduzieren kann. Die Schlafzimmer sind im Schnitt 20% geräumiger als üblich und die Bäder verfügen über Trocken- und Nassbereiche. Die offenen Küchen werden als Teil des Wohnraums betrachtet und nicht in eine hintere Ecke verbannt. Die Einbauten entsprechen westlichen Standards, ihre Komponenten können nach Maßgabe frei gewählt werden.

Verarbeitung und Qualitätskontrolle
Alle Häuser in den Mike Orchid Villas II sind nicht nur sorgfältig geplant - Wert gelegt wird vor allem auf eine auch im Detail einwandfreie Verarbeitung. Dafür steht die fachliche Kompetenz unserer Konstrukteure und Bauarbeiter.

Wir stehen für Qualität
denn für Qualität gibt es keinen Ersatz!

Sollten Sie trotzdem irgendwelche Mängel entdecken, garantieren wir Ihnen eine kostenfreie Beseitigung innerhalb eines Zeitraums von 26 Wochen.

Und wir bieten wir Ihnen eine 5-Jahres Garantie auf die Grundkonstruktion Ihres Hauses!

30 Gründe ein Haus in den Mike Orchid Villas II zu kaufen!     Können Ausländer unter eigenem Namen Land erwerben?     Warum ein Haus in den Mike Orchid Villas II erwerben?